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火影忍者究极风暴,小香玉,黎明杀机-身体动态-健康管理-最好的健康消息推送

2019年07月16日 11:11:24     作者:admin     分类:我们的头条     阅读次数:307    

装饰流程

一、业主或住户与装饰单位担任人带齐相关资料到物业公司处理申报手续。

二、物业公司审阅、验证,合格后处理手续。

三、装饰队担任人到物业公司交纳装饰处理费及施工押金等相关费用。

四、装饰队应文明施工,业主或住户应监督施工质量,监管施工队恪守物业的相关规则。物业处理人员巡查装饰状况。

五、装饰完工后,住户向物业公司请求初验,装饰队经住户签字赞同后到物业公司处理离场手续。

六、初检三个月后物业公司复验。

流程阐明

一、装饰资料预备

1、住户收取并填写《装饰请求表》,并具体列明装饰规模、项目及规模。

2、供给下列资料:

(1)装饰规划图纸(包含修建、水电)。

(2)施工单位营业执照复印件(加盖公章),资质证书复印件(加盖公章)。

(3)装饰人员身份证复印件及相片两张(处理收支证及存档)。

(4)装饰队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

二、装饰批阅

(1)房子进行装饰须到物业公司处理批阅手续,经赞同后方可进行装饰。

(2)装饰施工前,住户及装饰队对房子土建结构及配套管网等设备进行检查,并对厨房卫生间进行蔽水实验,将问题反映给物业公司。不然,装饰队或许承当应由建设单位承当的职责。

三、装饰出场

(1)装饰队担任人带齐施工人员身份证复印件、一寸相片两张到物业公司处理《装饰收支证》和《装饰许证》,办证时刻为周一至周五,上午8:30~11:30,下午13:30~17:00。其它时刻不予处理。

(2)装饰过程中添加施工人员,有必要由装饰队担任人或住户到物业公司补办进场手续。

(3)在小区内过夜过夜的施工人员,须经业主书面赞同并担保,由装饰队担任人持该工人《装饰收支证》到物业公司处理过夜手续。私自过夜者,一经查出,将从装饰押金中扣除100元/人/次,并清退出小区。

(4)业主及施工人员应对物业处理人员的的装饰检查作业活跃合作,恪守监督处理。

四、装饰离场

(1)装饰队应征得业主(住户)赞同并办好相关手续后方能离场(由业主在《装饰初检表》上签字)。

(2)因装饰形成房子设备、设备损坏,管道阻塞、决裂、渗漏,防水层决裂,或给相邻户形成丢失的均由装饰户担任修正与补偿。

(3)装饰队担任人持《装饰许可证》、悉数施工人员《装饰收支证》及施工押金收据到物业公司退领施工押金。

五、装饰检验

(1)装饰结束,业主提早1-3天到物业公司请求预定初度检验,对初验不合格者,责令改正后再予检验。

(2)初验合格之日起满三个月后,业主提早三天预定到物业公司请求复验。

(3)复验合格后,经业主书面赞同,装饰队凭押金收据到物业公司退领装饰押金。

装饰规则

一、室内装饰

(1)请勿改动或损坏房子的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及方位、防盗及对讲体系等。

(2)地上装饰不要凿除原水泥层,只允许凿毛。铺设装饰资料不得超越楼板负荷,大理石厚度不得超越10厘米。

(3)厨房、卫生间改动有必要做好防水,包含墙面、地上、原下水管道周围。阳台不得封包,堆积超越负载的物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。

(4)不要改动厨房、卫生间、阳台的运用功用,请勿将日子污水排入雨水管道。

(5)主下水管不要用修建资料封包,装置抽油烟机,其排气管须接入烟道。

(6)不得私行封包、改动燃气管道。如需改动燃气管道,须待煤气检验合格后向燃气公司请求,由燃气公司专业人员施工。

(7)浴室内装置燃气热水器有必要选用强排式,且其排气管不得超出外墙10厘米。排气管不得排入烟道或管井。

(8)浴室内装置浴霸有必要从插座从头引线,不能运用原预留灯线。房内不得运用超越原规划负载的用电器。

(9)未在装饰请求中注明的施工内容不得施工。

二、外观装饰

(1)原有门、窗、墙洞、尺度、方位、款式、色彩等均不要做任何改动。请勿装置遮阳篷。

(2)住所入户门由开发商一致指定款式装置,走廊禁绝装饰或垫高,门外禁绝包框、贴瓷片、设神位、鞋柜。

(3)空调主机要在预留方位装置,空调架应结实防锈,排水、排风不要影响别人。

(4)请勿在外墙钻孔开洞。

(5)首层有小院的及顶层有消防通道的住户不得私自建立修建物及构筑物,违者物业公司有官僚求其无条件撤除,丢失自傲。

三、施工处理

(1)装饰时刻为每天上午8:00—12:00,下午14:00—18:00,其它时刻请勿噪音施工。

(2)装饰期间要坚持环境整齐,修建资料、装饰废物须封装不漏,按物业公司指定地址堆积,由物业公司一致清运;装饰资料、废物及时搬入室内,不要堆积在公共场所;应坚持所经电梯、楼道及走廊洁净,请勿将装饰废物、装饰资料堆积在户门外。(废物清运时刻:每日下午14:00—16:00)

(3)施工期间,如要运用电气焊或动用明火时,应恪守国家有关消防处理规则,要向物业公司提出请求,填写《动用明火请求表》,赞同后方可运用。装饰队的电工、焊工应持证上岗,严格恪守安全操作规程,因施工形成的悉数安全事故均由业主和施工单位担任。施工现场制止吸烟。

(4)禁止高空抛物,由肇事者承当由此引发的悉数职责。

(5)施工单位应在装饰前替其装饰人员请求及办好有效证件,将其装饰人员的资料详列在请求表格上,携同装饰人员的身份证复印件或进京证、暂住证复印件(用于外地施工人员)及近照2张,交到物业公司处理作业证。每张作业证工本费人民币10元(不交还)。另每张押金人民币50元,若丢失作业证者,押金亦予没收及补发作业证工本费人民币20元。施工证:50元/证;押金100元。

(6)装饰施工人员凭据收支本小区,收支证实施专人专证,专户专用,不得涂抹或转借。施工人员不得串户装饰,停留非作业区,不得从事招揽生意等与本户装饰不相关之行为。

(7)处理手续时,施工队须交纳装饰处理费(包含污染处理、物业公司监理、巡查、技术服务、电梯负载及装饰供给的其它服务等各种费用),为每户人民币15元/天。

(8)施工队不得在楼内、外悬挂、粘贴、发放各类广告、宣传品。

(9)在小区内过夜的装饰人员须经住户、装饰队担任人、物业公司三方赞同,并处理暂住手续后方可过夜。未办暂住手续者,晚上8点至次日早上7点不得进入小区。

(10)施工现场禁止运用煤气罐、电炉、碘钨灯等,并需装备满足的救活器件。

四、装饰押金

(1)物业公司规则装饰队在装饰工程开端前须付出装饰押金,用于付出如装饰过程中形成的废物整理费用及公共区域损坏修补费用等。

(2)如押金不能补偿所受丢失之费用时,物业公司有权向有关装饰队追讨回收所需费用。

装饰押金作为不损坏小区设备设备及依照已审阅的装饰计划进行施工的确保。

(3)为确保业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全,物业公司向装饰队收取施工押金,每户人民币5000元。

(4)装饰完工后,业主须提早1-3天告诉物业公司工程人员,与之预定检验时刻,进行检验。检验合格后期满三个月,业主没有贰言并书面赞同,装饰队凭装饰押金收据到物业公司收取装饰押金(来前请先电话预定)。

五、违约处理

(1)装饰过程中违章堆积、遗弃装饰资料、废物和损坏公共设备的,按有关规则处理,并须补偿一切丢失。

(2)违背装饰规则,接到《违章告诉单》而未予及时纠正的,物业公司将作以下处理:

A)责令罢工;

B)责令恢复原状;

C)拘留东西;

D)停水、停电;

E)补偿经济丢失。

以上几种违约处分可同时履行,物业公司不会对因纠正违章而采纳以上行为所引起的结果担任。

(3)装饰施工给公用设备及公共利益形成的任何丢失,物业公司将向有关当事人追查民事职责并保存索赔权力。

(4)物业公司有官僚求对影响楼宇设备、结构、外观的装饰工程进行更改或复原,在限制期内未更改或复原的,物业公司会组织完结该项工程,所需费用由装饰户承当。

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